Exklusive kernsanierte Wohnung mit Terrasse im begehrten Entenanger
1.459 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
34117 Kassel
34117 Kassel
3 Zimmer
ca. 97,25 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im begehrten Innenstadtbereich „Entenanger“ in Kassel verbindet modernes Wohnen mit historischem Charme. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Trotz des ursprünglichen Baujahres 1958 präsentiert sich die Wohnung technisch und optisch auf einem nahezu neuwertigen Stand.
Die Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 97,25 m² und setzt sich aus ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 25 m² zusammen, welche anteilig berücksichtigt wurde.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung verfügt künftig über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, moderne Fenster sowie eine effiziente Luftwärmepumpe. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes war eine Außendämmung der Fassade nicht möglich, dennoch wurde die Immobilie technisch umfassend modernisiert.
Die Kombination aus urbaner Innenstadtlage, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse schafft ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Ausstattung
Kernsanierung in 2026
Denkmalgeschütztes Gebäude mit modernisiertem Innenausbau
Ca. 97,25 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
Großzügige Terrasse mit ca. 25 m²
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Moderne Luftwärmepumpe
Neue Fenster
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattungsdetails
Lichtdurchflutete Räume
Hochwertiges Badezimmer
Moderne Grundrissgestaltung
Innenstadtlage im beliebten Quartier „Entenanger“
Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie kurze Wege zu Gastronomie und Einzelhandel
Repräsentatives Wohnumfeld
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 08.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
- Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Innenstadtquartier „Entenanger“ in Kassel, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, moderner Urbanität sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hochwertigem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer besonderen Wohnadresse in Kassel.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 2 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,1 km
# Energie
- Baujahr: 1958
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: iad-5015 Mehr Infos
Die Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 97,25 m² und setzt sich aus ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 25 m² zusammen, welche anteilig berücksichtigt wurde.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung verfügt künftig über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, moderne Fenster sowie eine effiziente Luftwärmepumpe. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes war eine Außendämmung der Fassade nicht möglich, dennoch wurde die Immobilie technisch umfassend modernisiert.
Die Kombination aus urbaner Innenstadtlage, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse schafft ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Ausstattung
Kernsanierung in 2026
Denkmalgeschütztes Gebäude mit modernisiertem Innenausbau
Ca. 97,25 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
Großzügige Terrasse mit ca. 25 m²
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Moderne Luftwärmepumpe
Neue Fenster
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattungsdetails
Lichtdurchflutete Räume
Hochwertiges Badezimmer
Moderne Grundrissgestaltung
Innenstadtlage im beliebten Quartier „Entenanger“
Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie kurze Wege zu Gastronomie und Einzelhandel
Repräsentatives Wohnumfeld
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 08.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
- Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Innenstadtquartier „Entenanger“ in Kassel, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, moderner Urbanität sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hochwertigem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer besonderen Wohnadresse in Kassel.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 2 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,1 km
# Energie
- Baujahr: 1958
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: iad-5015 Mehr Infos