5-Zimmerwohnung 94m2 Neumünden – Teilmöbliert, 2Bäder 7,45Eurom2
700 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
34346 Hann. Münden
34346 Hann. Münden
5 Zimmer
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
https://youtu.be/cUfeYFQI0-Y
Erklärvideo dazu
Objektbeschreibung: Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 94u202fm² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Stadtteil Neumünden und ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
5 helle Zimmer (4 teilmöbliert, 1 unmöbliert)
Küche mit Herd und Kühlschrank (teilmöbliert)
2 Badezimmer:
• 1x mit Dusche & WC
• 1x mit Badewanne & WC
Waschmaschine in der Waschküche
1 Kellerabteil und 1 Dachbodenabteil zur freien Nutzung
Wäscheplatz & grüne Wiese vor dem Haus (chillen & grillen möglich)
Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
Gaszentralheizung (Umstellung auf Fernwärme in Planung)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und sicheren Umgebung:
ca. 240 m zur Grundschule
ca. 350 m zur Kita
ca. 400 m zur Polizeistation
ca. 150 m zur Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt sowie (mit umsteigen) nach Kassel und Göttingen
Einkaufsmöglichkeiten ca. 900 m entfernt
Mietkonditionen
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €
Warmmiete: 950 €
plus Stromkosten. Es macht 1 Unterschied ob 1 Person oder 6 Personen dort wohnen.
Kaution: 2100 € (3 Kaltmieten)
Bezugsfrei: sofort
Hinweis: Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln und bei Auszug in renoviertem Zustand zu übergeben (z.B. Streichen von Wänden und Decken bei übermäßiger Abnutzung), Nichtraucherwohnung
Da ich gefragt wurde wegen Übernahme der Kosten der Miete durch die Sozialbehörde. Hier die Auskunft die grob und allgemein ist. Individuell kann das abweichen! Ohne Gewähr! Bitte erkundigen! Ich stelle ihnen dann eine Mietbescheinigung für die Behörde aus und helfe ihnen, wenn nötig!
Wohngeld bei 700 € Kaltmiete Mietstufe I (Hann. Münden)
Anzahl der Personen Einkommen Brutto 2500 3500 4500
2 Eltern + 1 Kind 3 ≈ 220 € ≈ 68 € ≈ 0 €
2 Eltern + 2 Kinder 4 ≈ 387 € ≈ 262 € ≈ 138 €
2 Eltern + 3 Kinder 5 ≈ 506 € ≈ 390 € ≈ 261 €
2 Eltern + 4 Kinder 6 ≈ 539 € ≈ 433 € ≈ 330 €
Quelle: https://chatgpt.com/c/68e46b0a-bb70-8329-be50-0467e47d0e55
Wohngeldantrag bei der Stadt Münden unter dem Link einreichen.
https://www.hann.muenden.de/Rathaus-Politik/Die-Stadtverwaltung/index.php?object=tx%7C2759.13&ModID=10&FID=2759.519.1
Aktueller Mietspiegel für Hann. Münden im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten
Orientierung des Mietpreises (Hannoversch Münden) zum Vergleich mit den 7,45 Euro je Quadratmeter
Quadratmeter/Wohnungsgröße über 90m2,
Wohnungsgröße, Baujahr bis 1969, Wohnlage einfach bis mittel, Erdgeschoßwohnung)
Wohnungsgröße
Jahr 2022 2023 2024 2025 DieseWohnung7,45Euro/m2
Nach Baujahr
Bis 1969 6,42 € 6,92€ 7,40 € 7,60 € liegt darunter
Nach Wohnungsgröße
Über 90m2 6,02 € 7,08 € 7,76 € 7,94 € liegt darunter
Nach Wohnlage
Einfach 5,30 € 5,81€ 6,37 € 6,36 € liegt zwischen
Mittel 6,25 € 7,02 € 7,62 € 7,78 € einfach und mittel
Miete nach Etage
EG 6,43 € 7,36 € 7,70 € 7,88 € liegt darunter
Quelle: https://www.immoportal.com/mietspiegel/hann-muenden
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Handwerkliches Geschick ist von Vorteil. Einige Zimmer sollten neu tapeziert werden! Ein Kaltmietenerlas für die Leistung/Zeit als Gegenleistung für 1 bis 2 Monate ist möglich!
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Die Wohnung kann auch für 150.000 Euro gekauft werden. sie Link zur Anzeige
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/5-zimmerwohnung-94m2-eigennutzung-anlage-5-6-bkrendite-moeglich/3208894484-196-2488
5-Zimmerwohnung 94m2 Eigennutzung/Anlage 5,6% BkRendite möglich.
Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Kaufpreis ist mit 150.000/94 = 1595,74 Euro je Quadratmeter günstig. Die Wohnung liegt zwischen einfach und mittel, 5 Zimmer, Erdgeschosswohnung, Baujahr bis 1969, Über 90 m2
Vergleich die Entwicklung und die Einordnung in den Kategorien
Jahr 2022 2023 2024 2025
Diese Wohnung: 1595,74 je m2
Immobilienart 5+ Zimmer Wohnungen
2.055 € 1.880 € 1.853 € 2.040 € Mehr Infos
Erklärvideo dazu
Objektbeschreibung: Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 94u202fm² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Stadtteil Neumünden und ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
5 helle Zimmer (4 teilmöbliert, 1 unmöbliert)
Küche mit Herd und Kühlschrank (teilmöbliert)
2 Badezimmer:
• 1x mit Dusche & WC
• 1x mit Badewanne & WC
Waschmaschine in der Waschküche
1 Kellerabteil und 1 Dachbodenabteil zur freien Nutzung
Wäscheplatz & grüne Wiese vor dem Haus (chillen & grillen möglich)
Öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
Gaszentralheizung (Umstellung auf Fernwärme in Planung)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und sicheren Umgebung:
ca. 240 m zur Grundschule
ca. 350 m zur Kita
ca. 400 m zur Polizeistation
ca. 150 m zur Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt sowie (mit umsteigen) nach Kassel und Göttingen
Einkaufsmöglichkeiten ca. 900 m entfernt
Mietkonditionen
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €
Warmmiete: 950 €
plus Stromkosten. Es macht 1 Unterschied ob 1 Person oder 6 Personen dort wohnen.
Kaution: 2100 € (3 Kaltmieten)
Bezugsfrei: sofort
Hinweis: Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln und bei Auszug in renoviertem Zustand zu übergeben (z.B. Streichen von Wänden und Decken bei übermäßiger Abnutzung), Nichtraucherwohnung
Da ich gefragt wurde wegen Übernahme der Kosten der Miete durch die Sozialbehörde. Hier die Auskunft die grob und allgemein ist. Individuell kann das abweichen! Ohne Gewähr! Bitte erkundigen! Ich stelle ihnen dann eine Mietbescheinigung für die Behörde aus und helfe ihnen, wenn nötig!
Wohngeld bei 700 € Kaltmiete Mietstufe I (Hann. Münden)
Anzahl der Personen Einkommen Brutto 2500 3500 4500
2 Eltern + 1 Kind 3 ≈ 220 € ≈ 68 € ≈ 0 €
2 Eltern + 2 Kinder 4 ≈ 387 € ≈ 262 € ≈ 138 €
2 Eltern + 3 Kinder 5 ≈ 506 € ≈ 390 € ≈ 261 €
2 Eltern + 4 Kinder 6 ≈ 539 € ≈ 433 € ≈ 330 €
Quelle: https://chatgpt.com/c/68e46b0a-bb70-8329-be50-0467e47d0e55
Wohngeldantrag bei der Stadt Münden unter dem Link einreichen.
https://www.hann.muenden.de/Rathaus-Politik/Die-Stadtverwaltung/index.php?object=tx%7C2759.13&ModID=10&FID=2759.519.1
Aktueller Mietspiegel für Hann. Münden im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten
Orientierung des Mietpreises (Hannoversch Münden) zum Vergleich mit den 7,45 Euro je Quadratmeter
Quadratmeter/Wohnungsgröße über 90m2,
Wohnungsgröße, Baujahr bis 1969, Wohnlage einfach bis mittel, Erdgeschoßwohnung)
Wohnungsgröße
Jahr 2022 2023 2024 2025 DieseWohnung7,45Euro/m2
Nach Baujahr
Bis 1969 6,42 € 6,92€ 7,40 € 7,60 € liegt darunter
Nach Wohnungsgröße
Über 90m2 6,02 € 7,08 € 7,76 € 7,94 € liegt darunter
Nach Wohnlage
Einfach 5,30 € 5,81€ 6,37 € 6,36 € liegt zwischen
Mittel 6,25 € 7,02 € 7,62 € 7,78 € einfach und mittel
Miete nach Etage
EG 6,43 € 7,36 € 7,70 € 7,88 € liegt darunter
Quelle: https://www.immoportal.com/mietspiegel/hann-muenden
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Handwerkliches Geschick ist von Vorteil. Einige Zimmer sollten neu tapeziert werden! Ein Kaltmietenerlas für die Leistung/Zeit als Gegenleistung für 1 bis 2 Monate ist möglich!
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Die Wohnung kann auch für 150.000 Euro gekauft werden. sie Link zur Anzeige
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/5-zimmerwohnung-94m2-eigennutzung-anlage-5-6-bkrendite-moeglich/3208894484-196-2488
5-Zimmerwohnung 94m2 Eigennutzung/Anlage 5,6% BkRendite möglich.
Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Kaufpreis ist mit 150.000/94 = 1595,74 Euro je Quadratmeter günstig. Die Wohnung liegt zwischen einfach und mittel, 5 Zimmer, Erdgeschosswohnung, Baujahr bis 1969, Über 90 m2
Vergleich die Entwicklung und die Einordnung in den Kategorien
Jahr 2022 2023 2024 2025
Diese Wohnung: 1595,74 je m2
Immobilienart 5+ Zimmer Wohnungen
2.055 € 1.880 € 1.853 € 2.040 € Mehr Infos